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  • 農(nóng)村閑置宅基地創(chuàng)新方式 引領(lǐng)農(nóng)民增收
    如何利用自身優(yōu)勢，讓閑置資源變?yōu)檗r(nóng)民增收資本？2015年，十三號村在縣、鎮(zhèn)的引導(dǎo)扶持下，開始探索農(nóng)宅使用新方式。在盤活利用宅基地中，該村成立了全市首家農(nóng)村宅基地合作社。
    聚土網(wǎng) 2016-02-19 14:05 房地產(chǎn) 金融服務(wù) 農(nóng)民工 xx
  • 土地變活 農(nóng)民心安定
    隨著農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的開展，內(nèi)蒙古河套地區(qū)農(nóng)戶多年耕作的土地變成可以抵押貸款的“活資產(chǎn)”，進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民動力、釋放農(nóng)村活力、挖掘農(nóng)業(yè)潛力。 　　春節(jié)剛過，巴彥淖爾市杭錦后旗蠻會鎮(zhèn)紅星村六組村民譚文利像往年一樣又開始籌備春耕的農(nóng)資和農(nóng)機(jī)具，但與往年不同的是，他今年不再為農(nóng)耕貸款犯愁，早已籌集好了備耕資金。譚文利說：“我已在春節(jié)前用自家的土地承包經(jīng)營權(quán)證辦了8萬元抵押貸款，打算買幾件農(nóng)機(jī)具，準(zhǔn)備好好大干一番。” 　　譚文利告訴記者，他們以前辦理農(nóng)業(yè)貸款需要三
    聚土網(wǎng) 2016-02-19 09:56 房地產(chǎn) 金融服務(wù) 農(nóng)民工 xx
  • 工業(yè)用地的出讓程序是什么
    目前很多人在問，工業(yè)用地的出讓程序是什么，其實(shí)工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓必須實(shí)施招標(biāo)拍賣掛牌，不但如此，還要堅(jiān)決用全國的低價去做為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。下面所羅列的十一條就是工業(yè)用地的出讓程序！ 一、公布出讓計(jì)劃、確定供地方式： 市、縣國土資源管理部門將經(jīng)批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃向社會公布，有條件的地方可以根據(jù)供地進(jìn)度安排，分階段將國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃細(xì)化落實(shí)到地段、地塊，并將相關(guān)信息及時向社會公布，并公布國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、細(xì)化的地段、地塊信息，明確用地者申請
    聚土網(wǎng) 2016-02-19 09:25 房地產(chǎn) 金融服務(wù) 農(nóng)民工 xx
  • 工業(yè)用地使用年限有多長？
    承包了一個地，但是工業(yè)用地的使用年限有多久呢？對于工業(yè)用地年限的計(jì)算目前還是有很多人不知道如何去計(jì)算，其實(shí)土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時間。以下是土地使用權(quán)出讓最高年限的用途規(guī)定。 第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (
    聚土網(wǎng) 2016-02-18 19:56 房地產(chǎn) 金融服務(wù) 農(nóng)民工 xx
  • 工業(yè)用地貸款流程是什么
    在抵押流程當(dāng)中，土地抵押是不動產(chǎn)抵押中最基本的形式展現(xiàn)，大家最熟知的都是通過土地契約進(jìn)行，當(dāng)然，除了土地抵押以外，最常見的一種抵押形式就是工業(yè)用地抵押，那么工業(yè)用地貸款流程是什么呢？ 1、首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率（放款額/抵押物評估值）倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評估總價值。 2、咨詢不動產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對于目標(biāo)抵押物進(jìn)行評估所能達(dá)到的最大評估單價,然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達(dá)到的評估總價值除以最大評估單價計(jì)算出所需的抵押物
    聚土網(wǎng) 2016-02-18 19:53 房地產(chǎn) 金融服務(wù) 農(nóng)民工 xx
  • 農(nóng)村宅基地的相鄰權(quán)是什么意思
    對于廣大農(nóng)戶來說，很多人都不是很清楚什么是農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)，但是有的時候卻又與它息息相關(guān)，那么什么是農(nóng)村宅基地的相鄰權(quán)呢？ 農(nóng)村宅基地的相鄰權(quán)是什么？ 相鄰權(quán)是指兩個或兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在利用不動產(chǎn)的過程中所形成的權(quán)利的擴(kuò)張或限制的一種社會關(guān)系。也就是說，相鄰各方對各自所有的或使用的不動產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時，享有在他人不動產(chǎn)上的通行權(quán)、用水排水權(quán)、鋪設(shè)管線權(quán)、通風(fēng)采光權(quán)等派生出來的權(quán)利。相鄰權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)是不動產(chǎn),即它必須是在不
    聚土網(wǎng) 2016-02-18 17:54 房地產(chǎn) 金融服務(wù) 農(nóng)民工 xx
  • 我國法律對農(nóng)村宅基地的規(guī)定
    農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定有哪些？農(nóng)村宅基地是什么意思？農(nóng)村宅基地對于我們來說是否只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)？我們能否對自己的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買賣？當(dāng)你知道了農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定以后，這些問題，就都會迎刃而解了。 什么是農(nóng)村宅基地？ 宅基地是指曾建筑過房屋，已建有房屋或?qū)⒁糜诮ㄖ课莸耐恋亍６r(nóng)村宅基地則是農(nóng)村村民基于建造住宅而使用的集體所有的土地。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)按照法律規(guī)定歸集體所有，農(nóng)村村民對宅基地依法只享有使用權(quán)。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)也是農(nóng)村村民的一項(xiàng)重要的財(cái)
    聚土網(wǎng) 2016-02-18 17:54 房地產(chǎn) 金融服務(wù) 農(nóng)民工 xx
  • 根據(jù)宅基地使用權(quán)法律，征收宅基地要獲補(bǔ)償嗎？
    根據(jù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律規(guī)定，農(nóng)戶只能擁有其使用權(quán)，所有權(quán)則歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，一旦如果因?yàn)檗r(nóng)戶因某種原因（死亡或搬出）離開農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織不再使用農(nóng)村宅基地的時候，那么集體經(jīng)濟(jì)組織就會有權(quán)收回你的宅基地！ 近日，市民豆先生打電話到商丘廣播新聞熱線,說自己在外地生活、工作大半生，退休以后，準(zhǔn)備回老家安度晚年時，卻發(fā)現(xiàn)自己的老宅子被人建上了房子，自己該怎么辦？希望記者提供幫助。 記者采訪 2016年年初，久居洛陽的商丘籍老
    聚土網(wǎng) 2016-02-18 17:54 房地產(chǎn) 金融服務(wù) 農(nóng)民工 xx
  • 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)難嗎？
    農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)有哪些局限性？這些局限性能否導(dǎo)致流轉(zhuǎn)困難？其實(shí)農(nóng)村土地可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的時候，農(nóng)村的宅基地也出現(xiàn)了一線生機(jī)，今年猶是如此，農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一樣，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地都是一戶一塊的，而且農(nóng)戶對農(nóng)村宅基地只有使用權(quán)，所以農(nóng)戶在對宅基地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的時候，就會遇到一些局限性的問題。 一、宅基地流轉(zhuǎn)的局限有哪些？ 1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地。 2、權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及農(nóng)村宅基地
    聚土網(wǎng) 2016-02-18 17:53 房地產(chǎn) 金融服務(wù) 農(nóng)民工 xx
  • 土地流轉(zhuǎn)怎么才能讓農(nóng)民真正的得到好處？
    隨著國家對農(nóng)村土地這塊兒市場的政策開放，土地流轉(zhuǎn)近年來也成為了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的香餑餑，對于農(nóng)民來說，這是一個增加收入來源的渠道和手段，但是農(nóng)民其真實(shí)收益增長卻十分的緩慢，究竟土地流轉(zhuǎn)如何做，才能讓農(nóng)民真正的得到好處？ 從現(xiàn)有的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式看，農(nóng)民可以從中獲取的利益主要分為四類：一類是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓取得的一次性收入;二類是將耕地出租后取得的租金收入;三類是將土地入股后取得的分紅收入;四類是土地規(guī)模化流轉(zhuǎn)后，農(nóng)民參與規(guī)模化經(jīng)營取得的傭金收入。其中，除
    聚土網(wǎng) 2016-02-18 17:53 房地產(chǎn) 金融服務(wù) 農(nóng)民工 xx
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