摘要：全國(guó)人大代表、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明，在今年全國(guó)兩會(huì)上準(zhǔn)備了9份建議，其中，關(guān)于加快農(nóng)民工市民化的建議，是其最為關(guān)注的。“推進(jìn)城鎮(zhèn)化，讓農(nóng)民工市民化是一條路子。
全國(guó)人大代表、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明，在今年
全國(guó)兩會(huì)上準(zhǔn)備了9份建議，其中，關(guān)于加快
農(nóng)民工市民化的建議，是其最為關(guān)注的。“推進(jìn)城鎮(zhèn)化，讓農(nóng)民工市民化是一條路子。不過(guò)，千萬(wàn)不要指望他們是房產(chǎn)市場(chǎng)的‘接盤俠’。應(yīng)從制度改革入手，打破農(nóng)民工進(jìn)城門檻，讓他們自由遷徙。同時(shí)改變房產(chǎn)市場(chǎng)游戲規(guī)則，對(duì)房地長(zhǎng)市場(chǎng)的供給側(cè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改革，降低房?jī)r(jià)，讓農(nóng)民工買得起城里的好房。”
蔡繼明說(shuō)，當(dāng)前全國(guó)商品住房平均銷售價(jià)格約為6500元/平方米，如按照90平方米估算，加上稅費(fèi)、裝修等費(fèi)用，保守計(jì)算一套房子總費(fèi)用為50萬(wàn)元。據(jù)國(guó)務(wù)院數(shù)據(jù)，外出農(nóng)民工月平均收入2864元。如平均一個(gè)農(nóng)民工家庭有兩個(gè)人工作，其年家庭收入約為5萬(wàn)元，房?jī)r(jià)收入比達(dá)到10倍。30%的首付，也要拿出3年全部家庭收入，如果考慮稅費(fèi)和裝修等費(fèi)用，負(fù)擔(dān)會(huì)更大。顯然，要讓農(nóng)民工在城市買房或租房，政府必須給予巨額補(bǔ)貼。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2.7億農(nóng)民工及其家庭，在工作地買房的只有0.9%，在靠近原住地的縣城等買房的只有15%左右。
“因此，根本別指望農(nóng)民工當(dāng)‘接盤俠’。”蔡繼明說(shuō)。
