你手里的林地流轉合同規范么，林地流轉合同范本
在我國，對于林地是很重要的資源，有時候也會進行相關的轉讓，但是國有林地轉讓需要得到相關政府的批準。目前，在林地流轉實踐中存在的流轉方式有轉讓、作價入股或作為合資合作的出資條件、租賃、抵押、承包、轉包、互換等多種方式。在進行林地轉讓的時候需要簽訂相關的轉讓合同，下面就為大家帶來一篇相關的范文供大家參考。
流轉合同中容易出現的問題
1、流轉合同內容不規范，易引發糾紛
在林權流轉過程中，因林農自身法律意識淡薄，對取得的林木林地價值認識不到位，簽訂的承包經營權轉包、出租、互換等合同，條款隨意、簡單，有的甚至只有口頭約定，在市場行情變化、林木林地價值升值等影響下，各方隨意變更或中止合同引發糾紛。
2、林地流轉合同的內容要知道
簽訂合同的主體，即流轉各方當事人及其具體信息，同時還應當明確是何種經營主體類型； 林地類型、坐落、四至、面積，林種，樹種，林齡，蓄積量等； 流轉方式、流轉期限及起止日期；流轉價款及支付方式；
林地被征收時的利益分配；
合同期滿時林木的存量及該林木的處置，建筑物、構筑物以及其他地上附著物的處置； 各方當事人的權利和義務；違約責任；
爭議解決方式。
在簽訂流轉合同時，還應當附上流轉林地的范圍圖。林地流轉合同的內容是否規范，流轉方可以通過專業機構或專業人士進行鑒定，對合同內容做到“心中有數”,才能更好履約。
3、簽訂林地流轉合時需要注意的問題
必須遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出的義務性規定。
農村集體經濟組織統一經營的林地依法通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
農村集體經濟組織統一經營的林地依法通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，應當由有相應資質的評估機構進行森林資源資產評估。除此以外的林權流轉是否需要進行森林資源資產評估，由流轉各方當事人自行決定。
采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；以其他方式流轉的，應當報發包方備案。
對于集體林地，集體經濟組織將林地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人的，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉鎮人民政府批準。
以出租方式流轉的，應當注意《合同法》中對于租賃合同租賃期限不得超過二十年的規定。此外，出租后轉租的，應當征得原出租人的同意。
林地承包經營權的流轉最長期限為70年。同時，如果是實行家庭承包的集體所有的林地承包經營權流轉的，不能超過該林地承包經營的剩余期限。
2018最新林地轉讓合同
林地轉讓合同范文
轉讓方（甲方）
受讓方（乙方）
甲乙雙方按照《森林法 》、《農村土地承包法 》等法律法規的規定和本著平等、自愿、有償的原則，經充分協商，訂立本林地轉讓合同書范本。
一、 林地基本情況及轉讓期限
1、甲方將坐落在 的林地 畝，依法轉讓給乙方經營管理。該林地四至是：南至 ,北至 ,西至 ,東至 .森林類別 ,地類 .
2、轉讓期限，從 年 月 日起至 年 月 日止。林地面積、四至以林權證及其附圖為準。
二、轉讓林地的用途
轉讓林地必須用于林業生產，不得改變林地用途。
三、雙方的權利、義務
1、轉讓后，乙方享有林地使用權、林木所有權 .甲方確認上述轉讓給乙方的林地林木產權清晰，沒有權屬糾紛，不是甲方債務 的抵押 物。
2、乙方對轉讓林地依法享有經營權、收益權，有權依法自主生產經營和處置林木及其產品。
3、在合同生效后，甲方終止與發包方的承包關系，由乙方與發包方確立新的承包關系。
四、轉讓價格及支付方式和時間
本合同林地轉讓價格為 元/畝，合計 元。支付的時間為。
五、其他條款
1、雙方應嚴格履行合同。如一方當事人 違約，應向守約方支付違約金 .違約金數額為元。
2、本林地轉讓合同書范本自雙方簽訂之日起生效。
3、其他需要說明的事項：*****
4、本林地轉讓合同書范本未盡事宜，可經雙方協商制定補充協議 ,依法訂立的補充協議與本合同具有同等的法律效力。
5、本林地轉讓合同書范本一式五份，甲乙雙方、發包方、鄉政府、縣級林業主管部門各執一份。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年 月 日 年 月 日
鑒證單位（簽章）
鑒證人：
年 月 日
對于林地轉讓合同的范本上面就是相關的介紹，有這個需求的朋友可以看一看，一旦簽訂在法律上也是有效力。當然，每一份合同都是不一樣的約定，需要雙方來進行協商，才能行為對彼此都有好處的林地轉讓合同。
