2015年底，國家出臺新政策，部分城市試點宅基地抵押貸款開放，成為土地改革新“破冰”之舉。多年以來，由于國家法律政策的限制以及缺乏有效的價值認定，造成農民的宅基地和房屋不能貸款，成為農民自主創業的瓶頸之一。如今，這一限制條件逐漸的進行解禁，為推動農業經濟發展、農業現代化和農民增收提供了堅實的保障。那具體能為廣大農民和農民工群體帶來哪些實惠的好處呢？本文將做簡單的預測。
宅基地抵押后的切實收益
宅基地抵押貸款，抵押方是農村宅基地的現實擁有人，即使用宅基地的個體農民！而不是村集體。這等于承認了農民對宅基地所擁有的權益。期間，民間金融進入“農村宅基地抵押貸款”市場，就將會出現土地（宅基地）的流轉。因為通過抵押，農村宅基地完全可能會由于不能償還貸款而變更所有人。這樣，農村宅基地就實際上繞過了政府壟斷的一級市場，直接“流轉”給了貸款方。對于宅基地所有者，貸款可以獲得比征用更高的收益；對于貸款者，則有可能用低于政府拍賣的價格獲得宅基地使用權。而農民便可以通過抵押貸款的形式獲得宅基地的切實收益。
農民自主創業大軍突起
農民想創業比起城市人要艱難的多，除了對新知識體系、新思維等缺乏還有就是資金方面的短板。許多時候一個好的農業項目就因為資金而“胎死腹中”。而原本已創業的農民，也常常因為資金鏈斷而使經營的項目艱難度日，現在可以進行貸款，那么創業也就變的容易多了。隨之而來的將會是新的創業大軍突起。農民也個個搖身一變成為“老板”。
民間資本進入農村宅基地市場，沖擊城市房價
農民工進城務工除了經濟原因外就是想融入到城里，成為一個城里人。當民間資本進入農村宅基地抵押市場，就會有眾多城里人的別墅出現在農村宅基地上。往后，當宅基地的市場全面放開，城市房價也就會遭受新的沖擊。那時候務工農民買城里房將不在成為夢想。
