土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣或其他合法方式將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的土地?zé)o權(quán)要回。劃撥的土地經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓。所謂轉(zhuǎn)讓一般應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的流程雙方各需提供哪些材料？
一、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料
1、原土地證或土地證明材料
2、原土地出讓合同
3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料
4、土地評(píng)估報(bào)告
5、圖件資料
6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告
7、營(yíng)業(yè)稅上繳證明材料。
二、受讓方須報(bào)材料
1、項(xiàng)目批復(fù)原件
2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等
3、上繳財(cái)局契稅證明4、城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料。
三、雙方共同提供的資料
1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)
2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同四、如改變土地用途，由受讓方重新評(píng)估，補(bǔ)交差額部分的出讓金，契稅并辦理相關(guān)手續(xù)。
