在國有土地被征收時是否應(yīng)當(dāng)獲得一定的補(bǔ)償？對這項問題，大多數(shù)人不太了解，在《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》中有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償。什么是“被征收房屋價值”呢？被征收房屋價值是否包含了國有土地使用權(quán)的價值？如果給予國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又應(yīng)當(dāng)是什么？
很多被征收人對此項法律不甚了解，很多征收人也是憑借被征收人對此理解不透徹，從而利用雙方信息不對稱，以各種理由拒絕或故意壓低對國有土地使用征收補(bǔ)償。
征收人最常用的理由是劃撥取得的國有土地，因為土地取得本身就沒有繳納土地出讓金，土地本來就是國家免費給你用的，所以國家在收回來的時候也不需要再給你補(bǔ)償。此外，征收人還會以證照、手續(xù)不齊全，土地使用年限不多，最初取得土地使用權(quán)的費用很低等各種理由來降低甚至是不予給予土地使用權(quán)的補(bǔ)償。那么，征收人的上述種種理由真的合法嗎？
首先，《土地管理法》第五十八條明確規(guī)定了，為了公共利益需要使用土地的和為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續(xù)使用土地，因而應(yīng)當(dāng)對土地使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償。
上述條文中所提到應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)者進(jìn)行補(bǔ)償并沒有區(qū)分以劃撥取得和出讓取得兩者不同土地獲得方式，也就是說，土地使用權(quán)人合法使用的土地，無論是出讓方式取得，還是劃撥方式取得，在國家進(jìn)行收回的時候均應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的土地使用權(quán)補(bǔ)償。
其次，對于房屋價值是否包含土地使用權(quán)價值這個問題，《國有土地上房屋征收評估辦法》十一條也有明確的規(guī)定：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進(jìn)行交易的金額。”也就是說，房屋價值包含地上建筑物也就是房屋的價值和土地使用權(quán)價值兩個部分，且這兩部分的價值應(yīng)當(dāng)參考同等條件下的市場成交價格，也可以通俗地理解為：為了購置同等條件的土地使用權(quán)及房屋所需要支出的成本。
在對法律政策了解情況下，還希被征收人在土地被征收時能夠全面的看待事情，達(dá)到雙方公平公正。
