1月19日，南昌市高新區昌東鎮程家池水田5419.43畝10年租賃權拍賣會在南昌市農村綜合產權交易中心成功拍賣交易，這是江西省第一單通過產權交易中心進行承包經營權流轉的土地。
早在五天前，經昌東鎮瑤湖、尤口等六個村委的村民共同協商，以600元/畝的價格，將成片的5419.43畝水田進行流轉。經公開征集意向受讓方，南昌縣五星種植合作社等9家農業企業和農業合作社交納了360萬元競拍保證金，于19日下午參與競拍。在3次舉牌后，江西鴻澤農業開發有限公司以620元/畝的價格競得5419.43畝水田的10年（2016年1月1日起至2025年12月31日止）租賃權。該公司負責人趙芬表示，以前公司主要經營水面，此次競得5419.43畝水田后，將進行現代農業綜合開發。
“過去農村土地承包經營權流轉,沒有采用平臺交易，多是業主同農戶之間私下約定,供求雙方信息不對等，土地的價格很難得到合理的評估。”南昌市農村綜合產權交易中心主任龔明輝稱，“昌東鎮利用農村綜合產權交易中心公開流轉農村土地承包經營權，改變過去‘一對一’沒有競爭者的流轉方式，流轉價格由市場說了算，更加公開透明，可以更好地保障雙方權益，有效推動農村土地規范有序流轉。”
據了解，10年內的租賃價格并非620元/畝一成不變，而是根據糧食價格與糧食直補資金進行浮動。承包費以2018年至2020年市場糧食價變化確定，2018年至2020年三年糧食價與2015年糧食價（130元/百斤）基本持平（不超過10元/百斤），則租賃權承包價維持最初成交價不變；如三年糧食平均價（市場糧價以糧食部門測算和市場調查為準）上下增減幅度超過10元/百斤（含10元/百斤），則每畝提高承包費20元或減少20元。糧食直補資金以2015年165元/畝為準，糧食直補資金上下增減幅度不足50元/畝，承包費不作調整，遇糧食直補資金上漲50元/畝（含50元/畝），則每畝增加承包費50元；如糧食直補資金下降50元/畝（含50元/畝），則每畝減少承包費50元。
