摘要：" 接近尾聲，土地市場上的拍賣熱潮卻一浪接一浪。30日上午十點，西海岸國土資源交易中心又迎來了一宗土地拍賣，這也是西海岸2015年的最后一宗土地拍賣。
根據青島市國土資源和房屋管理局網上交易系統"
接近尾聲，土地市場上的拍賣熱潮卻一浪接一浪。30日上午十點，西海岸國土資源交易中心又迎來了一宗土地拍賣，這也是西海岸2015年的最后一宗土地拍賣。
根據青島市國土資源和房屋管理局網上交易系統最終數據顯示，這宗地塊位于西海岸嘉陵江路以南、昆侖山路以西，是一宗大幅商住地塊，最終被青島海智建投資發展有限公司收入囊中，成交總價8558.4949萬元。這就意味著在西海岸長江路商圈與香江路商圈之間將再添一處大型商住項目。
根據此前的拍賣公告顯示，編號HD2015-3178號地塊位于黃島區嘉陵江路以南、昆侖山路以西。土地面積20852㎡，土地用途為批發零售及城鎮住宅用地，其中批發零售用地出讓年限40年，城鎮住宅用地出讓年限70年。容積率≤3.1，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；起叫價為樓面地價1324元/㎡，競買保證金8558.4949萬元。本輪拍賣中，該地僅經過一輪競價，就以底價1324元/㎡被青島海智建投資發展有限公司收入囊中，成交總價8558.4949萬元。
查閱資料得知，早在去年年底，該地塊周邊就已有三宗商住地塊上市，從地理位置上來看，嘉陵江路與昆侖山路交界處正位于西海岸兩大商圈——長江路商圈和香江路商圈的中間地帶。而在香江路與江山南路交界處的維客運海城購物廣場也將于明年年初正式開門納客。目前，兩大傳統商圈內已有麥凱樂、佳世客、家佳園、瑞泰購物廣場、長江利群商廈等多個大型商超及地下商業。加上此商住地塊成功拍賣，西海岸兩大傳統商圈之間將再現一個新商圈也就指日可待了。
除了大型商業在此聚集之外，該地塊周邊便利的交通條件也同樣為該區域的未來發展奠定了良好的基礎。太行山路、長江中路、富春江路等多條城市主干道貫穿其中、黃島汽車站就位于此次拍賣地塊的東側，正在建設的跨海地鐵M1號線以及貫穿西海岸東西的城際軌道交通R3線也在該地塊周邊設有站點。
此外，地塊周邊已經建有了不少成熟的社區。風和日麗、魯商藍岸國際、江山瑞城等小區的二手房均價在9000元/㎡上下，周邊新建小區瑞源名嘉匯、唐島ONE的價格已經超過萬元線。
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