一．市場概況：土地供需小幅回落，出讓金減少逾三成
根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2015年12月28日至2016年1月3日，本周監測的40個主要城市土地推出量環比減少10%，成交量環比減少4%，出讓金環比減少36%。其中，14個城市無土地推出，14個城市無土地成交。
各類用地推出方面，40個主要城市共推出各類土地137宗，較上周減少52宗，推出面積791萬平方米，較上周減少85萬平方米；重慶、合肥推出量較大。成交方面，40個城市共成交土地136宗，較上周減少19宗，成交面積748萬平方米，較上周減少28萬平方米；重慶、武漢成交量較大。40個主要城市成交總金額461億元，較上周減少259億元。合肥出讓金共計117億元，為出讓金最高的城市。
住宅用地推出方面，40個主要城市推出住宅用地53宗，較上周減少26宗，推出面積403萬平方米，較上周減少34萬平方米；重慶推出122萬平方米，為推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地62宗，較上周減少7宗，成交面積492萬平方米，較上周增加26萬平方米；重慶成交112萬平方米，為成交量最大的城市；本周住宅用地成交總金額為424億元，較上周減少214億元，合肥出讓金最高，為117億元。
二．各類城市：一線城市收金下滑，二線城市供地減少
1.一線城市：供應與成交雙降，出讓金降幅明顯
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推出方面環比減少，除廣州外均有供地。本周一線城市共推出土地10宗，較上周減少6宗，推出面積64萬平方米，較上周減少34萬平方米，環比減少35%。京滬共推出5宗住宅用地，合計43萬平方米。成交方面量價均降，出讓金明顯回落。本周一線城市成交土地8宗，較上周減少19宗，成交土地面積60萬平方米，較上周減少36萬平方米，環比減少37%；成交總金額36億元，較上周減少205億元，環比減少85%。京滬深共成交4宗住宅用地，合計18萬平方米。
三．周度TOP10：合肥收金126億領跑，二線城市居前列
1.出讓金：合肥126億登榜首，二線城市居前列
本周出讓金榜單以二線城市為主，一線城市僅深圳上榜，合肥122億居首位，重慶、杭州分列其后。榜單成交總額環比減少近三成，樓面均價下滑，僅3城市高于5000元/平。
2.住宅用地活躍度：榜單總量小幅增加，重慶成交超百萬平
本周，宅地活躍度榜單成交總量環比小幅增加7%，樓面均價上漲不足一成，鄭州、常州、鹽城分列前三位。除合肥、鹽城溢價較高外，其余上榜城市以底價成交為主。
3.住宅用地成交總價：成交總額降逾三成，重慶、合肥占多席
本周宅地總價榜單布局較集中，合肥、重慶共占7個席位，天津東麗區商住地以46.1億元排在首位，前十地塊成交總額環比減少36%。融創本周拿地積極，分別在天津、杭州、合肥三地落子，耗資近百億元。
4.住宅用地樓面地價：榜單價格整體下滑，成交溢價仍高企
本周，宅地樓面價榜單整體回落，僅四宗地塊超萬元，杭州奧博中心地塊以15988元/平居榜首。上榜地塊溢價高企，七成逾50%，合肥濱湖區南寧路以北、西藏路以西地塊溢價率高達233%。
5.熱門地塊點評：杭州主城年末集中供地，合肥土拍盛宴攬金逾百億
本周，杭州國土局在2015年即將收尾之際陸續兩次掛牌，共計推出11宗地塊，且不乏南星、慶隆、三堡、湖濱等優質地塊。其中三堡單元地塊作為區域內小體量宅地，交通、配套、環境等區位優勢均較優，起始樓面價15725元/平，為本次推出宅地中最高價。
30日，合肥上演壓軸土拍大戲，包括肥西縣地塊在內的7宗地共計收金111.43億元，其中4宗溢價過百。融創以2850萬元/畝競得ZWQTA-025號地塊，溢價率高達438%，并成為合肥單價地王，據悉，該地塊將打造為高端豪宅項目。
2.二線城市：供地回落成交微增，收金減少一成
推出方面，代表二線城市供應量繼續下降，36個城市中23個城市有土地推出。本周二線代表城市共推出土地127宗，較上周減少46宗，推出面積727萬平方米，較上周減少51萬平方米，環比減少7%。其中，重慶推出18宗，共計142萬平方米，合肥推出12宗，共計113萬平方米，為土地推出量較大的城市。本周14個二線城市有住宅用地推出，其中重慶推出10宗，共計122萬平方米，為住宅用地推出量最大的二線城市。
成交方面，代表二線城市成交量環比微增，36個城市中22個城市有土地成交。本周二線代表城市共成交土地128宗，與上周持平，成交面積688萬平方米，較上周增加8萬平方米，環比增加1%。其中，重慶成交8宗，共計112萬平方米，武漢成交17宗，共計73萬平方米，為成交量較大的城市。二線城市成交總金額425億元，較上周減少54億元，環比減少11%。本周15個二線城市有住宅用地成交，其中重慶成交8宗，共計112萬平方米，為住宅用地成交量最大的二線城市。
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