摘要： 1月11日上午，青島高新區公開拍賣4宗超大商住地塊。最終，四幅地塊由中國金茂地產旗下的方盛置業和凱喜有限公司成功競得，總占地面積14.16萬平方米，規劃建筑面積近28萬平方米，競買總額4.5億元。
1月11日上午，青島高新區公開拍賣4宗超大商住地塊。最終，四幅地塊由中國金茂地產旗下的方盛置業和凱喜有限公司成功競得，總占地面積14.16萬平方米，規劃建筑面積近28萬平方米，競買總額4.5億元。
據出讓公告，此次出讓四宗地塊均位于高新區華貫路、火炬路附近。其中，編號G-2015-030地塊位于高新區華貫路以東、規劃東35號線西路以南、寶源路以西、火炬路以北，土地面積4.25萬平方米，規劃建筑面積10.63平方米（其中住宅與商業建筑面積比60:40），土地用途為城鎮住宅、商服用地，容積率＜2.5且＞1.0，建筑密度＜35%，綠地率＞20%，出讓年限分別是70年、40年，拍賣起始價1511元/平方米，競買保證金16000萬元。地塊成交樓面地價1511元/平方米，競拍總價16056.34萬元。
編號G-2015-031地塊位于高新區華貫路以西、規劃東33號線以南、規劃東35號線西路以北，土地面積14347.6㎡，規劃建筑面積28695㎡，土地用途城鎮住宅，容積率＜2.0且＞1.0，建筑密度＜35%，綠地率＞30%，拍賣起始價1517元/平方米，競買保證金4300萬元。地塊成交樓面地價1517元/平方米，競拍總價4353.03萬元。
編號G-2015-042地塊位于高新區華東路以東規劃東35號線東路以南、和源路以西、火炬路以北，土地面積54049平方米，建筑面積108098平方米，（其中住宅與商業建筑面積比60:40），土地用途城鎮住宅、商服，容積率＜2.0且＞1.0，建筑密度＜35%，綠地率＞20%，土地出讓年限分別為70年、40年，出讓起始價1544元/平方米，競買保證金16000萬元。地塊成交樓面地價1544元/平方米，競拍總價16690.33萬元。
以上三宗地塊均由中國金茂地產旗下的方盛置業競得。
而編號G-2015-044地塊高新區規劃東4號線以東、規劃東29號線以南、和源路以西、泰祥路以北，土地面積30694.4，規劃建筑面積36833，土地用途城鎮住宅，容積率＜1.2且＞1.0，建筑密度＜35%，綠地率＞30%，土地年限分別是70年、40年，拍賣起始價2086元/平方米，競買保證金7600萬元。該地塊由中國金茂地產旗下的凱喜有限公司競得，成交樓面地價2086元/平方米，競拍總價7683.36萬元。
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