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? ? ? ?“3·30”新政后，一線
城市土地遭瘋搶，住宅用地成交樓面均價、溢價率均創紀錄，而作為老大哥的北京
土地市場卻波瀾不驚，4月以來，尚未有經營性
土地用地成交。
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? ? ? ?春節前，北京接連推出多宗地塊，并誕生了新的總價地王。節后，土地市場卻突然“啞火”，3月僅成交兩宗經營性用地。進入4月后，
北京土地市場更是安靜，沒有成交記錄，直至27日，豐臺麗澤路地塊和海淀北部地區整體開發中關村[7.67% 資金 研報]永豐產業基地地塊才入市參與競拍。
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? ? ? ?市場的冷清與土地供應的減少緊密相連。4月初，市國土資源局公布了今年國有
建設用地供應計劃，與去年相比整體“大瘦身”。供應住宅用地計劃預計為1200公頃，其中商品住宅僅750公頃，比去年下降了25%。業內預計，今年北京商品住宅用地只能完成50%到60%的土地供應計劃，
土地出讓樓面價及成交金額高啟，預計全年土地市場會呈現“量跌價漲”的趨勢。
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