近兩年，許多農(nóng)民想把土地流轉(zhuǎn)出去。但是，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還存在一些問題，如流轉(zhuǎn)關(guān)系不穩(wěn)定、流轉(zhuǎn)行為欠規(guī)范、流轉(zhuǎn)補償不到位等現(xiàn)象突出。這些都會影響到農(nóng)民從土地獲得穩(wěn)定的收益，也會影響到投資者在土地流轉(zhuǎn)之后的經(jīng)營，甚至會影響到農(nóng)業(yè)投資者申報政府補貼。
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想流入土地經(jīng)營權(quán)，交易時需要哪些材料？
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1.身份證明等主體資格證明材料。
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2.流入申請（主要包括流入土地的用途、面積、期限等內(nèi)容）。
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3.流入土地超過當?shù)匾?guī)定標準的，需提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力等證明，項目可行性報告，以及有權(quán)批準機構(gòu)準予流轉(zhuǎn)交易的證明。
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4.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。
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如何簽訂土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同？
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交易雙方應(yīng)參照土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同示范文本訂立合同，主要包括以下內(nèi)容：
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1.雙方的基本信息；
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2.流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級；
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3.流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
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4.流轉(zhuǎn)土地的用途；
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5.流轉(zhuǎn)價款及支付方式；
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6.合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；
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7.雙方的權(quán)利和義務(wù)；
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8.雙方的違約責任、爭議解決方式、合同變更和解除的條件；
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9.雙方認為需要約定的其他事項。流轉(zhuǎn)交易合同到期后，流入方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)約。
