伴隨著土地確權(quán)工作的收官，農(nóng)村宅基地整頓工作也會越來越嚴(yán)格，“一戶多宅”的整治更是首當(dāng)其沖，對此，農(nóng)民朋友最關(guān)心的就是哪些情況屬非法、要被拆除，哪些合法、可以保留，下面就讓我們具體了解下。
什么是“一戶多宅”?
“一戶多宅”是指違反農(nóng)村一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村村民一戶擁有兩處及以上宅基地的情況。分合法和非法兩種情形。
農(nóng)村宅基地合法“一戶多宅”的情況有哪幾種？
一、 面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn) 一戶村民在本村有兩處以上宅基地，但是加起來的面積總和并沒有超過本地明文規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，此時就可以按一宅予以確權(quán)。
二、 因農(nóng)房繼承形成的一戶多宅 我們都知道宅基地不能繼承，但是地上房屋作為農(nóng)戶的私產(chǎn)是可以繼承的，加之“地隨房走”的原則，因繼承農(nóng)房而形成的一戶多宅，理應(yīng)可以進行確權(quán)。
三、 宅基地合法買賣 在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行的宅基地買賣法律是允許的。在農(nóng)村很常見，比如兒子長大該娶媳婦了，就申請宅基地建房，但是因為各種原因批不下來，就只能購買本村的宅基地新建或翻蓋房屋，在沒有分戶之前的一戶多宅也應(yīng)當(dāng)予以確權(quán)登記。
四、 因管理部門銜接問題造成的一戶多宅基于管理部門銜接造成的一戶多宅應(yīng)當(dāng)予以確權(quán)，不能因此不予承認。
五、未分戶而另行建房但符合規(guī)劃，公告無異議并補辦手續(xù) 符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件但未分戶另行建房的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。
農(nóng)村非法“一戶多宅”：
1、建了新房，舊房不拆舊的; 新建住房但未在舊的宅基地上建。如果家里在新的宅基地上建了新房子，老房子卻沒有拆除，宅基地也還屬于自己名下，這種情況下舊的宅基地應(yīng)該被收回
2、已經(jīng)有了一處農(nóng)村住宅，未經(jīng)批準(zhǔn)后又新建住宅的(非法占用農(nóng)田、建設(shè)用地等);
3、依法繼承房屋后，未經(jīng)批準(zhǔn)新建、拆建、改建的;
4、舊的土壞房存在嚴(yán)重安全隱患，影響過往行人安全的;
5、雖有權(quán)證來源，但已經(jīng)法定程序撤銷權(quán)證的;
6、不符合分戶標(biāo)準(zhǔn)的一戶多宅。不符合分戶標(biāo)準(zhǔn)的一戶多宅。因為對于分家立戶的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有明確的規(guī)定，各地略有差異，多數(shù)地區(qū)采用的是“年滿18周歲，結(jié)婚成家這樣的標(biāo)準(zhǔn)。”。如果你不符合分戶政策，還有兩處宅基地并分開居住的話，那么就要注意了。這種情況下可能會有一塊宅基地被無償收回。
以下兩種情形可以暫時保留：
1、住宅被列入古建筑、文物保護控制范圍;
2、拆除后會影響鄰里房屋安全的。
