現在城市的房價居高不下，而農村的發展也越來越好，因此導致很多農民朋友都放棄了進城的想法，選擇在農村建造房屋，可是現在建造房屋學問可多了，但是不管怎樣，這三點要求你必須要注意，下面一起來看是哪三種要求。
農村自建房現象非常的普遍，而且隨著農民的經濟收入增加，各種農村別墅等都建起來了，但是不管建什么類型的房子，都是要遵循以下三個原則的。
一、必須遵守一戶一宅的原則
早在幾年前就已經實行一戶一宅的制度了，農村一家3-5口人只能擁有一處宅基地，今后將有效控制私自占用國有土地的現象，如果確權后還想建多套房屋的農民，是不予審批的。
二、未經審批私自建房
有部分農戶的房屋由于建筑時間過長，想重新翻建的，必須到相關部門申請，審批通過后方可重新建房;如未經審批私自動工，這就屬于違建房，建成后不僅拿不到房屋的權屬證明，還有可能被相關部門無償拆除。
三、農用地改為建筑用地
根據《土地管理法》與《物權法》規定，農民只有在獲得規劃部門審批后，才可到國土部門辦理用地手續，如未經審批私自占用農業耕地建房，相關部門有權將房屋拆除，并進行經濟處罰。
以上就是關于農村自建房的三個注意事項了，現在國家對農村已經加大管理，如果不按要求建房的話，有可能會被無償拆除的，因此農民朋友建房要注意了。
