從目前的形勢來看，關于土地流轉有三種聲音，一是土地流轉正在空前的發展當中，二是土地流轉的速度正在減慢，還有一種聲音是說土地流轉了讓農民吃啥，這才是命根子啊！以上各種聲音沒有絕對的對與錯。但在市場化的今天，不得不說，土地流轉正在改變著農村，改變著農業經濟，改變著中國。
不只是城市房地產，農村土地也在經歷著入市的變化。7月4日，從農業部了解到，《農村土地經營權流轉交易市場運行規范（試行）》正式印發。規范了土地經營權流轉市場的交易流程，規范中提出，交易的主體是農村集體經濟組織、承包農戶、家庭農場、專業大戶、農民專業合作社、農業企業等各類農業經營主體，以及具備農業生產經營能力的其他組織或個人。
近年，農村集體產權改革的話題日益受到大家的關注，據某媒體的統計，關于農村集體產權制度改革話題的文章數超過9000篇，累計閱讀數超過7800萬次，約占到三農總體閱讀數的8.7％。最受關注的是“土地流轉”、“土地承包經營權”和“土地確權”三個方向。
農村改革開放30年來，特別是農村聯產承包責任制后，農民的生產積極性有了空前的提高。糧食產量屢創歷時新高，群眾生活明顯改善。但是，我們也應該清楚的看到，進入新世紀以來，各種機械化和高新技術迅速進入農村。一家一戶的生產模式已經制約了規模化種植的發展。比如澆地，現在每戶都需要一套灌溉設施，家家要買水龍帶。要是整片地統一耕種，一套噴灌設施就夠了。省時間，省人力，省資源。集約化種植可以提高產量，增加土地產出效益。而剩下的勞動力又可以進行其他產業的生產。總之，土地流轉后，能增加經濟效益。
針對如何從土地流轉中獲利？有關專家提出了三種模式。
一有償退出承包權
農民進城落戶的越來越多，國家有關部門也在積極探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制。探索有償退出的機制對于農民來說未必不是什么好事，避免了土地的落荒之外，農戶可享受一定的補貼，可謂兩全其美，這種模式非常適合在城市定居的農民。
二是長期流轉土地經營權
這種方式比較適合長期在城市生活的農民，又不想放棄農村老家的土地，因此將手中的土地以長期流轉的方式流轉出去，一般土地的流轉期都在10年以下，如果有些種植大戶經濟效益好，一次流轉10—20年也是可以的，甚至更長的時間，方便了投資者的生產，也可以幫助流轉戶獲得長期穩定的收益。
三是以土地經營權入股
土地經營權入股合作社、龍頭企業的操作等案例眾多，早已在全國多地展開。在各地實踐中，地方政府和企業對都土地經營權入股保持了較高熱情。探索農村土地經營權入股新的經營方式主要可以保障農民從土地上獲得更高、更可持續的收益。企業或新型經營主體租賃、流轉土地，需要先向農民支付租金，而土地經營權入股則是獲利后分紅。這樣對合作社或龍頭企業而言，可以節省前期資金投入，緩解資金壓力，也調動了入股農民參與產業化經營的積極性。
農村土地在改革開放的今天正在經歷深刻的變化，作為農民，我們要做到對土地不拋棄、不放棄，整理好土地就是在認真守護我的家園。
