| 標的名稱 | 廣東省惠州市花邊嶺廣場5號“惠州建銀大廈”在建工程項目 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目編號 | Q315GDF000001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓申請與承諾 |
南方聯合產權交易中心：
????我方（即轉讓方）已收悉《南方聯合產權交易中心制度匯編》，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產權交易規則規定通過南方聯合產權交易中心掛牌轉讓且支付服務費用，并愿意自行承擔相關轉讓責任和由此引起的一切后果。我方現提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，按本公告內容由貴中心在其網站及相關媒體上公開發布資產轉讓信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
????1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件；
????2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； ????3、我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方聯合產權交易中心對上述材料內容予以公告； ????4、我方已對南方聯合產權交易中心的交易規則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方聯合產權交易中心的交易規則； ????5、標的轉讓后，我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產無法交接或變更等情形，我方承擔全部責任； ????6、我方已按照相關法律、法規要求，就本次房產轉讓事項書面通知了承租人。（適用于轉讓標的已出租的情況） ????我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方聯合產權交易中心、意向受讓方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產生的法律責任。? |
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資產權屬人
名稱
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大中華國際集團（中國）有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產屬性??（資產來源） | 民營 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產類型 | ?在建工程 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓底價 | 98000萬元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌起始日期 | 2015年4月7日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌截止日期 | 2015年6月2日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 權利人是否有意向行使優先購買權 | 無優先購買權人 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓方基本情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓方名稱? | 住所（地址） | 注冊資本 | 法定代表人 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 大中華國際集團（中國）有限公司 | 深圳市福田區福華路與金田路交匯處大中華國際交易廣場36層 | 2980萬美元 | 黃胤菲 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產轉讓行為內部決議 | 轉讓方內部決議 | 大中華國際集團（中國）有限公司股東決議 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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受讓方資格
條件
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1.受讓方須為在中華人民共和國境內注冊有效存續期間的企業法人； | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受讓方應履行的義務 |
1.意向受讓方須在掛牌期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶繳納保證金人民幣貳億玖仟肆佰萬元；
2.因本次轉讓而產生的所有稅費由受讓方承擔；
3.受讓方須履行《資產交易合同》義務；
4.本次轉讓標的按現狀進行轉讓，意向受讓方參加受讓報名前可通過現場勘查自行對轉讓標的情況負責，包括但不限于轉讓標的結構、性能、價值及資產的其他情況。意向受讓方放棄對轉讓標的現場勘查的，不影響其按本義務及其他相關文件承擔相應責任，并承擔由此而產生的一切法律風險。
5.受讓方應自行對轉讓標的及標的物所在地惠州的房地產購買政策、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對轉讓標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮轉讓標的可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。
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| ??重大披露事項 |
1.2008年12月23日，經深圳市工商行政管理局核準，大中華國際集團（深圳）有限公司變更為大中華國際集團（中國）有限公司；
2.廣東省惠州市花邊嶺廣場5號“惠州建銀大廈”在建工程項目批準的規劃總建筑面積為57509平方米。至2015年3月6日止，不存在加建情況。未辦理《房屋所有權證》等其他相關產權證書。
詳細情況見下表：
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（最終建筑面積的確定應以政府相關部門核準的為準）
3.特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬轉讓資產的真實情況進行了充分細致的了解。 |
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| 一、標的資產信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目用地 | 地理位置 | 惠州市花邊嶺廣場5號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 《國有土地使用證》證號 | 惠府國用（2008）第13020900031號 | 地號 | 0090040034 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地類（用途） | 其他商服用地 | 使用權類型 | 出讓 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 終止日期 | 2062年7月27日 | 使用權面積（㎡） | 5,304.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 登記日期 | 2008年1月26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地上在建工程 |
1.2008年1月24日，大中華國際集團（深圳）有限公司取得建銀大廈的《中華人民共和國建設工程規劃許可證》【建字第惠城規證（2008）0041號】，建設單位為大中華國際集團（深圳）有限公司，建設項目名稱為辦公樓，建設位置為惠州市花邊嶺5號，建設規模為57,509平方米。（首層占地面積2,969平方米，地下2層，建筑面積7,366平方米，地上28層，建筑面積50,143平方米，總建筑面積57,509平方米。）
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| 二、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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??交???易
??條???件
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信息發布公告期 | 2015年4月7日至2015年6月2日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 以5個工作日為一個周期，最多延長至9月5日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信息發布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取 | 協議轉讓方式確定受讓方。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信息發布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取 | 網絡競價轉讓方式確定受讓方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 價款支付方式 | 以《資產交易合同》約定內容為準 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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與轉讓相關????
其他條件
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受讓須知：
????1.意向受讓方須在掛牌期內提交《資產受讓申請書》及其附件材料。
????2.意向受讓方需在掛牌期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納保證金人民幣貳億玖仟肆佰萬元，并提供不低于掛牌價格的資信證明。意向受讓方若違反產權交易相關法規政策或交易規則的，保證金予以沒收；意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向受讓方成為最終受讓方的，保證金按照相關約定自動轉為交易價款。意向受讓方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內向南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須在掛牌期滿日下午17:00前，將保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金或交易價款不得由意向受讓方以外的第三人代付，不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
????南方聯合產權交易中心結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）： ????賬戶名稱：南方聯合產權交易中心有限責任公司 ????賬號：3990?0010?0100?0872?33?? ????開戶行：興業銀行廣州分行?
????3.合格意向受讓方在被確定為受讓方后，應按南方聯合產權交易中心通知的時間、地點與轉讓方簽訂《資產交易合同》。
????4.南方聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。掛牌期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，轉讓方將直接與其簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，采取網絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定受讓方后，轉讓方和受讓方按照南方聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。
?????5.受讓方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心支付有關交易費用。受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不得由受讓方以外的第三人代付，不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
????南方聯合產權交易中心賬戶（用于收取交易服務費和競價服務費）： ????賬戶名稱：南方聯合產權交易中心有限責任公司 ????賬號：200583833310001 ????開戶行：招商銀行廣州環市東路支行
?????6.本方案所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓資產意向并向南方聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的企業法人。本方案所稱合格意向受讓方是指經南方聯合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向受讓方。
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| 保證金處置 | 保證事項 | 本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內容和《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 處置方法 | 本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 三、聯系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易機構 | 南方聯合產權交易中心 | 交易機構聯系人 | 舒小姐 |
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| 法律聲明及風險提示 |
1.?以上信息來源于轉讓方提供的資料，相關信息的真實性、完整性和有效性由轉讓方負責。南方聯合產權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.?意向受讓方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。
本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的受讓須知內容和南方聯合產權交易中心交易規則執行，請注意閱讀和了解。
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