產投（江南）企業公園項目概況
一、項目簡介
產投（江南）企業公園項目由南寧市政府直屬九大集團——南寧產業投資集團投資開發。項目總占地316畝，總建筑面積約58萬平米，總投資約20億元，分兩期建設。其中一期占地155畝，建筑面積32.46萬平米，二期占地161畝，將打造集生產研發、創業孵化、商務辦公、電子商務、現代物流、展示交易、學習休閑等配套于一體的“技工貿”一條龍的全功能園區。
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項目重點發展產業：軟件和電子信息技術服務業、以電子商務為主導的線上線下業態、富士康上下游產業及物流、倉儲等關鍵配套產業。
二、項目定位
創新型虛擬電子商務產業園
中國-東盟跨境虛擬電商產業園
傳統產業互聯網+轉型與創新基地
三、項目優勢
（一）區域優勢
1、城市發展，重點向南
在埌東逐步趨向完善的情況下，南寧的城市規劃，明確指出發展方向重點向南，提升江南。重點向南的龍頭無疑是江南新會展中心區域，區域高起點定位、高規格規劃和高質量建設，決定了區域未來發展的潛力無限，華南城、富士康等全國知名企業紛紛搭上了江南新會展中心區域快車。
產業、商務資源集聚：比鄰中國-東盟博覽中心（新會展中心）、南臨富士康，北靠華南城，擁聚交通、物流、商務、商貿、會展、產業眾多優勢資源，整個區域產業、商務氛圍已經形成。
3、交通便利：全能立體交通，通達全城，暢達東盟
·路網建設：五座立交橋、三座跨江大橋，20分鐘直通朝陽、瑯東等各大經濟圈；1.園區南鄰下津路（6車道）東接快環，西連羅文大道，北直達高新區，南連沙井高速路口；2.園區北靠定秋路（6車道）。3.東臨同樂大道（6車道）。4.西面臨羅文大道（6車道）。
·園區路網建設：開放式接口，與市政道路直通，大型貨車專用進出口3個，小型汽車進出口10個。貨車道路寬度為25.8米。
·公共交通：14條公交路線，地鐵6號線，快速通達全城；
·航空：距南寧吳圩國際機場27km，約半小時車程，2小時飛抵泰國、越南、緬甸等東盟國家，快速鏈接東盟自貿經濟圈；
·高速：距離高速路口8km，暢達全區乃至全國；
·鐵路：距火車南站約5km，無縫鏈接物流渠道；距南寧火車站15km
（二）產品優勢
?生產與商務兼容
單層超4000㎡高端產業樓宇，9米大跨度柱網設計，最大6.6米層高，不僅能充分滿足企業研發生產服務需求，同時便于二次布局調整，與企業各類商務、商業需求完美融合。
?公園式園區
項目斥巨資精工鑄就，以低密度、低容積率、低能耗、高綠化的生態公園式規劃，打造南寧罕有的綠色辦公園區，以健康舒適理念，大幅度提高園區辦公環境，讓領袖企業創造更高生產效率。
?智能化園區
園區將逐步實現“一卡通”、“免費WIFI服務”、全程安全防控等智能化管理，引領智慧園區潮流。
?1500個停車位，停車無憂
園區配備地上、地下停車位約1500個，充分滿足企業停車需求。大型貨車停車位80個，交接大型停車位30個。
?全功能配套，產城一體化
項目以全業態產品和科學規劃布局，將商務、居住、娛樂、購物等功能融于一城，打造大中小型會務中心、招商洽談中心、高級商務花園、下沉式花園餐廳、精品商務酒店、大型商業中心、白領公寓住區等全功能配套，為企業辦公、居家生活創造出全天候，全維度的生活體驗。
（三）配套優勢：全功能配套，充分滿足企業需求及員工需求
項目建設白領公寓、藍領宿舍、下沉式花園餐廳、文化交流中心、產品展示中心、生活超市等配套設施，并在整個園區配備一卡通、免費無線網絡、24小時智能化物管服務以及充足的停車位等。
（四）服務優勢
金融服務平臺：產投集團，利用自身優勢，聯合金融機構，為入園企業提供金融融資、投資基金等專業服務。
市場推廣平臺：通過戶外LED、戶外高炮、網絡、報刊等多媒體、多渠道進行統一的推廣與宣傳，與各入駐企業、商家合作共贏。
政務服務平臺：攜手江南區政府，協同各級政務機關定期駐園辦公，提升入園企業行政效率，為企業發展保駕護航。
商務服務平臺：大中小型會務中心、招商洽談中心、高級商務花園、下沉式花園餐廳、精品商務酒店等多樣化功能配套，為入園企業提供全方位的商業商務服務。
（五）投資優勢：具有商務、商業附加價值的高端樓宇，保值、增值功能強
現階段的銷售初期平均售價不到4000元/㎡，處于產業商務樓宇價格洼地，與南寧市具有商務功能樓宇相比（三產用地約3200元/㎡，常規寫字樓8000元/㎡—1.6萬/㎡），性價比極高，隨著富士康進駐、華南城發展及配套逐漸完善，房價無疑水漲船高。（六）政策扶持
作為廣西首個針對電子信息產業鏈配套的綜合型服務基地，產投（江南）企業公園一直備受自治區、南寧市政府的支持和關懷。在政府利好政策的扶持下，達到園區入園要求企業可享受以下政策：
租賃政策：在園區內租賃標準廠房3年以上，按10元/㎡/月的標準給予2年的補助（為大企業補助3年），單個項目最高補助200萬元。
購買政策：在園區購買廠房的達標企業按200元/平方米標準進行一次性補助；除此之外，政府還提供多項稅收優惠政策，幫助企業更快發展。
政策綠色直通車：與政府保持順暢溝通，符合園區定位，在投資及稅收上具有卓越貢獻的企業入駐，可享受“一企一議”，特申特辦。
?50年獨立產權，可辦理商業貸款，證件齊全（土地使用證+房產證）。
（七）開發實力優勢：國企實力開發，信譽保證
南寧產業投資集團有限責任公司（簡稱“產投集團”）是南寧市政府直屬九大企業集團之一，擁有一級企業四十多家，注冊資本34億元，資產總額200億元，2014年實現營業收入55.5億元、工業總產值47.73億元，上繳稅費3.58億元，完成固定資產投資額17億元。
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