*地
塊
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
*一，地點(diǎn):深圳銀湖汽車(chē)站旁；宗地號(hào):G06413-58。
*二，建設(shè)用地面積:30633.8平方米（空、平地四至圍墻）。
*三，現(xiàn)狀容積率:3.0（已繳清3.0地價(jià)款，接手后增容工作由買(mǎi)方自行申辦）。
*四，交易方式:法院調(diào)解裁定，產(chǎn)權(quán)中心辦理過(guò)戶(hù)，重新簽70年產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議，出新土地使用證，規(guī)劃證，建工證，施工證。
*五、交易價(jià)格:總承包價(jià)27.0億人民幣（含傭金），法院處理地價(jià)稅票約人民幣18億元地價(jià)款，余下不足稅票，甲方提供可入土地成本稅票補(bǔ)足，周邊高層房?jī)r(jià)現(xiàn)均已超8萬(wàn)/平米。
*六，操作程序:
*1.與深圳拍賣(mài)行簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，委托辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)（提供全套完整營(yíng)業(yè)手續(xù)由拍賣(mài)行提交法院），另一公司協(xié)助辦理。
* 2.拍賣(mài)行工作手續(xù)費(fèi)、操作費(fèi)等共5.0億元（包含在總價(jià)27.0億內(nèi)，22億為法院裁定收購(gòu)款，全額土地成本稅票），雙方簽訂好工作協(xié)議書(shū)的同時(shí)辦理共管資金1億，即工作啟動(dòng)。
* 3.法院開(kāi)出交款通知書(shū)，交付22億元裁定款入法院帳戶(hù)的同時(shí)與共管帳戶(hù)補(bǔ)齊至5億元。
*七，法院的調(diào)解裁定書(shū)送達(dá)收購(gòu)方，協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)產(chǎn)權(quán)交易中心即該項(xiàng)工作完成，共管資金解付。（產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)與拍賣(mài)行共同承擔(dān)）
*八，該項(xiàng)工作從資金共管至調(diào)解裁定書(shū)完成約定60天。
*九，項(xiàng)目現(xiàn)在已裁定下來(lái)，政府紅頭文件及地塊資料全有，全權(quán)受理法院裁決。
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*2016年12月? 日
