項(xiàng)目一：地塊編號(hào)G(2013)48號(hào)
區(qū)位及大小：地塊位于隨州市迎賓大道與季梁大道交叉口東南角，面積101900㎡（約152.9畝），用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地兼居住，商業(yè)占比約72%；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤3.0；建筑密度≤40%；綠地率≥30%；
建筑設(shè)計(jì)要求：
1.總計(jì)容建筑面積≤305700㎡（地下車庫面積49000㎡不計(jì)容）。其中商業(yè)220104㎡（底層商業(yè)約30380㎡）；住宅85596㎡。
2.建筑層數(shù)≤30層，建筑高度≤100M。
3.停車位配建指標(biāo)居住建筑按0.6泊位/戶確定，商業(yè)建筑按0.6泊位/100平方米建筑面積確定。
項(xiàng)目二：地塊編號(hào)G(2013)49號(hào)
區(qū)位及大小：地塊位于隨州市迎賓大道與季梁大道交叉口東南角，面積58129㎡（約87.2畝），用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地兼居住，商業(yè)占比約66%；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤3.0；建筑密度≤40%；綠地率≥30%；
建筑設(shè)計(jì)要求：
1.總計(jì)容建筑面積≤179100㎡（地下車庫面積28000㎡不計(jì)容）。其中商業(yè)118206㎡（底層商業(yè)約12720㎡）；住宅60894㎡。
2.建筑層數(shù)≤27層，建筑高度≤93M。
3.停車位配建指標(biāo)居住建筑按0.6泊位/戶確定，商業(yè)建筑按0.6泊位/100平方米建筑面積確定。
項(xiàng)目三：地塊編號(hào)G（2014）56號(hào)（參考價(jià)暫未確定）
區(qū)位及大小：地塊位于隨州市青年東路與季梁大道交叉口東北角，面積32956.50㎡（約49.5畝），用地性質(zhì)為居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，商業(yè)占比≤10%；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥30%；
建筑設(shè)計(jì)要求：
1.總計(jì)容建筑面積≤72380㎡（地下車庫面積15780㎡不計(jì)容）。其中商業(yè)7238㎡（底層商業(yè)約1620㎡）；住宅65142㎡。
2.建筑層數(shù)≤28層，建筑高度≤86M。
3.停車位配建指標(biāo)居住建筑按0.8泊位/戶確定，商業(yè)建筑按0.8泊位/100平方米建筑面積確定。1、隨州市作為最年輕的地級(jí)市，其發(fā)展現(xiàn)狀良好，潛力極大，新區(qū)建設(shè)如火如荼，現(xiàn)在正是投資的最佳時(shí)機(jī)。
2、項(xiàng)目一、項(xiàng)目二處于隨州市主干道迎賓大道與季梁大道交匯處，項(xiàng)目地塊南與高速公路相接，北與火車站一街之隔，正對(duì)面是紅星美凱龍（待開業(yè)），是未來城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。
3、地塊三位于季梁大道與青年東路交匯處，是新老城區(qū)的結(jié)合處，距離隨州市商業(yè)中心大潤發(fā)約4公里，人流量大，地理位置優(yōu)越。
4、項(xiàng)目地塊面積適中，商住配比合理，項(xiàng)目一和項(xiàng)目二周邊在售樓盤有紅星地產(chǎn)、花語城等，項(xiàng)目三周邊在售樓盤有尚城國際、東方豪庭等，住宅成交均價(jià)約4300元/平；
5、項(xiàng)目緊鄰隨州市火車站及季梁公園，周邊人流量大而公共服務(wù)配套稀缺，地塊均臨市區(qū)主干道，商業(yè)及住宅價(jià)值高，升值空間大。1、土地市場
2015年隨州全市共掛牌出讓房地產(chǎn)開發(fā)用地65宗，面積864畝，成交價(jià)4.92億元。其中市本級(jí)7宗，面積300畝，成交價(jià)2.86億元。
2、商品房市場
2015年全市銷售商品房123.37萬㎡，同比下降12.5%，其中：銷售商品住房111.61萬㎡，同比下降11.3%。中心城區(qū)銷售商品房78.48萬㎡，同比下降18.2%，其中：銷售商品住房71.97萬㎡，同比下降20.9%。
3、商品房價(jià)格
2015年全市商品房均價(jià)為3262元/㎡，同比增長5.7%，其中：商品住房均價(jià)為3065元/㎡，同比增長3.4%。中心城區(qū)商品房均價(jià)為4276元/㎡，同比增長5.2%；商品住房均價(jià)為3972元/㎡，同比增長0.33%。普通商品住房均價(jià)為3800元/㎡，同比下降4%。二手房均價(jià)情況：2015年全市二手住房均價(jià)為1742元/㎡，同比增長1.87%。其中中心城區(qū)二手住房均價(jià)為2290元/㎡，同比增長2.64%。
4、發(fā)展趨勢
在諸多利好政策的促進(jìn)下，隨州市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。2015年隨州主城區(qū)商品房備案量達(dá)到7557套，盡管低于2014年的7857套，但對(duì)于庫存量較大的主城區(qū)來說，成交量仍然可觀。
因此，就目前房地產(chǎn)市場大行情的背景下，分析隨州房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體情況:雖然銷售與房價(jià)有所下跌，去庫存量壓力較大，但2014年至今土地供應(yīng)緊縮，因此適度可控的土地供應(yīng)應(yīng)該得到一定的釋放。近期緊急招商項(xiàng)目：
1、新疆布爾津工程建設(shè)項(xiàng)目
2、貴州安順市滬昆高鐵片區(qū)588畝地塊。；
3、武漢市徐東商圈華城廣場1300平米商鋪；
4、甘肅永昌90畝商住用地；
5、湖北隨州市城區(qū)152.9畝、87.2畝和49.5畝商住用地；
6、湖北武當(dāng)山400畝別墅用地；
7、湖北鄂州市城區(qū)3500平米商鋪；
8、河南平輿縣多宗土地出讓項(xiàng)目；
9、湖南臨澧縣城區(qū)66畝商住用地；
