? ???1、鶴山海德莊園由江門***房地產(chǎn)有限公司獨(dú)資開發(fā)項(xiàng)目。總體項(xiàng)目地塊位于鶴山市東南部的共和鎮(zhèn)，地塊環(huán)繞共和鎮(zhèn)中心公園地塊，景觀較好；西南至共和大道；東南至雞籠崗自然山體；東北至江鶴高速公路；南面為山地、水塘，項(xiàng)目總體規(guī)劃用地面積約407456.88平方米（611.80畝），轉(zhuǎn)讓金額每畝單價(jià)：120萬元。
該項(xiàng)目將整體股權(quán)100 ％轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓總額為：73416萬元人民幣。
????? 2、以股權(quán)交易方式，在香港進(jìn)行。映暉灣項(xiàng)目公司（海德莊園）有兩個法人股東，一個系香港公司（個人獨(dú)資），另一個系珠海公司（珠海公司系香港公司的全資子公司），所以只需變更香港公司的股東便可完成映暉灣的 100%股權(quán)交易，在國內(nèi)不會顯示股權(quán)變更，屆時只需變更法人代表及董事會成員便可。
????? 3、購買方事前雙控 5000 萬元，交易雙方商定好交易條件，買方在合同簽定后支付到總價(jià)的 70%，余下在兩個月內(nèi)（或雙方商定時間內(nèi)）付清。買方可選擇在國內(nèi)或香港支付地價(jià)款。賣方負(fù)責(zé)在香港的股權(quán)交易費(fèi)用。
?????? 4、目前項(xiàng)目公司未涉及任何經(jīng)濟(jì)法律糾紛，交易前、中、后，賣方都可以自有公司、其他地塊進(jìn)行反擔(dān)保，或預(yù)留 5%股權(quán)，之后逐步全部退出。
