項目聯系人：韓純18185026997
一、城市概況
遵義市位于貴州北段，黔川渝結合部中心城市，是連接成渝城市群、黔北城市群的重要交通節點。教育科創中心、醫療康養中心、世界醬香白酒產業基地、世界辣椒加工貿易基地、全國著名紅色文化傳承基地。
二、項目介紹
兩宗地塊面積合計約為140畝，用地性質為居住用地，容積率2.5，建筑密度28%，綠地率35%，限高54米，單價約為77.14萬/畝，總價約為10800萬元，樓面價462元每平。
兩宗地整體出讓，投資人需按要求無償配建公立小學（36個班）、幼兒園及相關路網交付政府，整體工程造價約6000萬。以上宗地詳細規劃指標請參見規劃部門出具的規劃文件，宗地面積及價格以實測為準。
三、優惠政策
2019年貴州省已審批上報至國務院，根據《遵義市城市總體規劃（2017-2035年）》（公示稿）文件，遵義市市域城鎮體系規劃形成“一主、三副、多點、六廊、四區”的市域空間結構。“一主” 即主城區，包括遵義市轄區和綏陽縣城區部分，是黔川渝結合部區域中心功能、區域交通樞紐、戰略新興和現代制造業的核心承載地，帶動全域發展的核心地區。
貴州省遵義市召開的2019年全市民政工作座談會在總結回顧2019年上半年全市民政工作時指出，“按市委、市政府要求，完成綏陽縣、湄潭縣撤縣設區前期工作，所有申報材料全部上報”。8月7日綏陽縣舉行洋川街道授牌儀式，標志著綏陽縣撤縣設區向前邁進一大步。
按照遵義市相關指導文件要求，遵義市城區土地出讓價格不得低于200萬/畝，目前綏陽的土地價格為120萬/畝。簡單說，現在投資綏陽就是用縣城的價格拿地級市的土地。
四、商品房市場信息
根據綏陽縣住建局的數據顯示，2019年商品房銷售82.7萬方，銷售額33.33億元；2018年商品房銷售83.59萬方，銷售額32.1億元。今年由于受疫情影響，商品房銷售量下降明顯，各在售樓盤的價格跌幅約在150-200元/㎡之間 。進入8月份市場明顯好轉，通過摸盤了解，洋房售價在4000-4200元/㎡，高層售價在3700-3800元/㎡。其中林達陽光全洋房售罄率95%以上，街鋪租金50元/㎡，2棟高層未開盤；龍泉壹號全洋房售罄率85%以上，其中少量的頂樓復式戶型售價為6500元/㎡；云端豪苑香濱售罄率90%，8月1日至20日該樓盤銷售46套；碧桂園詩鄉1號售罄70%以上。
在綏陽改善型的產品是市場的銷售主力，110-130平方米、南北通透、綠化好的中高端產品比較受老百姓青睞，目前不宜開發帶精裝修的產品。
