宅基地真的會停批嗎——
從發展趨勢來看，宅基地審批沒有最嚴，只有更嚴，就算停批也不意外。事實上，已經有個別地方停止宅基地審批了。
宅基地審批為什么越來越嚴格？
——因為可用的宅基地資源越來越少！
對于農民這個群體來說，一輩子的生產目標可能就是攢錢建一座新房子，這不但被人稱贊面上有光而且也是兒子娶老婆的必要條件。于是大凡有點能力的人都爭先恐后的建新房子。
相信大家應該還記得，十年前你要建一個新房村里可供選擇的地基很多，我們常常會選那種地理位置好，生產生活方便的風水寶地。現在怕己經很難得有這么好位置了。
農村還有個客觀問題就是一般家庭都有兄弟２人以上，而父母建的房子還要養老居住，于是兄弟結婚分家后就各自建自家的新房。于是乎老房子越來越多，而土地資源卻是固定不變的，可供宅基地自然會越來越少。
國家為保證１８億畝耕地紅線的需要——
前面說了普通的宅基地越來越少，可供選擇的自然而然就變少了，但農民建房這可是剛需，怎么辦呢？于是，大家現在在農村會看到這樣一種現象，很多人把新房子建在耕地上面。
現在這種現象在農村真的非常普遍，長此以往國家的耕地紅線怕是保不住了，國家對此越來越重視，所以現在宅基地的審核也越來越嚴。
宅基地的本身價值提升——
這個大家可能還不太理解。隨著國家對農民土地進行確權頒證以后，農民的土地自然分為可耕地與宅基地。
確權的目的當然是為了能讓流通有法律保證，通俗的說你有證以后就是把這個地流轉給別人，有了證流轉起來農民也更放心。
依這個邏輯我們來理一理，地越來越少——地可以流轉——地的商品價值提升，按物以稀為貴的商品性來說，以后是不是宅基地價值會越來越高？
目前來看，農村宅基地違規現象也很多，國家也逐漸開始整治一些不符合規定的宅基地。
３類宅基地將被收回，農民心里要有數——
非法出售買賣的宅基地
比如將宅基地賣給城市居民或者其他不具備宅基地使用權的，進而用來建房等。一旦宅基地確權，關于宅基地的信息都登記在冊，如果被發現，那么宅基地被集體收回，也是理所當然的。
宅基地已經閑置超過２年及以上
為了提高宅基地使用率，避免資源浪費，將對閑置宅基地收回。對空心房、危房等進行拆除。
農民自愿退出宅基地
在簽訂協議，拿到相應的補償之后，意味著永久放棄宅基地，接下來宅基地由政府收回。
不管宅基地是以哪種方式被收回，今后想再申請就很難了，幾乎不可能。總之，以上這３類農民要慎重，別到時候宅基地被收走了，想申請又不批，給自己添麻煩。
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