摘要： 土地流轉是指土地使用權流轉。土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等
土地流轉是指土地使用權流轉。土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權，鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉,發展農業規模經營。
那么土地流轉的程序是怎樣的呢?
1 提出申請
土地轉出方向土地流轉服務中心提出委托申請并填寫農村土地承包經營權流轉轉出委托申請書，內容包括：姓名，村名，面積，地名，地類，四至，價格，期限，聯系電話。
土地流轉方向土地流轉服務中心提出委托申請并填寫農村土地承包經營權流轉轉入委托申請書，內容包括：姓名，單位，需求面積，地類要求，意向流轉期限，擬從事經營項目，聯系電話。
2 審核、登記
土地流轉服務中心對轉讓方土地情況進行核實，經村集體經濟組織同意并辦理相關手續后，進行登記。
土地流轉服務中心對轉入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記。
3 收益評估
收益評估員評估土地收益，為確定土地流轉價格提供參照依據，并將評估結果反饋給信息聯絡員。
4 提供信息
信息聯絡員根據收益評估員的評估結果及土地流轉雙方提供的信息，向土地流轉雙方提供土地需求信息，并約請雙方會面。
5 會面洽談
土地流轉中心作為中介人，幫助土地流轉雙方當面洽談流轉價格，期限等相關事宜。
6 簽訂合同
土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，簽訂統一文本的土地流轉合同。
7 簽證歸檔
土地流轉合同一式四份，經鎮農經站鑒定后，流轉雙方各執一份，其余兩份分別由村，鎮歸檔備案。
