
今年來,農發行嘉魚縣支行緊抓國家農村土地流轉政策變化,結合縣域發展規劃,按照總行《農村土地流轉貸款項目營銷指引》文件要求,成立項目專班,全力攻堅,成功營銷嘉魚嘉豐1.9億元農村土地流轉和規模經營中長期貸款項目,并于近期成功投放信貸資金3.5億元,是今年全省農發行投放的首筆農村土地流轉和規模經營中長期貸款。
這筆貸款的投放,有力支持了地方農村土地有序流轉適度規模經營工作,有效促進了地方農業市場化建設。
貸款營銷是業務發展的前提,貸款投放才能保證業務發展實效。在當前地方政府融資項目積聚,融資額度沖高,承貸資源緊缺,貸前條件落實難的情況下,農發行嘉魚縣支行采取有力措施,確保了該筆貸款順利實施。
建立協調機制,推動項目及時批復。農發行嘉魚縣支行在項目上報時堅持合規操作,保證CM2006系統流程以及上傳資料的及時性、準確性,安排專人及時跟蹤貸款押品流程和作業監督流程,實行“人盯人”的策略,流程走到哪里,具體責任人跟蹤到哪里,電話溝通到哪里。分管行長負責與上級行相關部室聯系協調,對存在的問題進行及時修改完善,補充資料,促使項目順利獲批。
依靠政府推動,落實項目資本金。貸款批復后,針對項目資本金數額較大,短期內難以籌集的情況,農發行嘉魚縣支行提前做好項目資本金準備工作,改變以往“計劃來了再籌集項目資本金”做法,將項目資本金籌集工作做在前面。督促企業及時在該行開立基本存款賬戶、項目資金存款賬戶和土地出讓收入返還歸集專戶,項目施工單位在該行開立工程結算賬戶,打通資金到位的渠道。
“一把手”負責,確保核心抵押資產真實有效。農發行嘉魚縣支行實行“一把手”負責制,分管行長具體督辦,落實責任到人,及時對工作進展情況、存在的困難進行研究分析。將貸款土地抵押作為重點難點,通過上下協調,堅持銀行和企業雙方到場,共同到國土部門現場監督土地抵押權證辦理。同時,要求管戶客戶經理注意借款合同的完整、規范,法人簽字等要素的真實,確保了押品的有效、提前到位。該項目采取國有土地使用權抵押、第三方公司保證擔保和本項目委托代建協議項下的委托代建資金質押組合擔保方式。農發行嘉魚縣支行與借款人簽訂了6宗國有土地使用權抵押擔保合同,合同金額覆蓋了該行貸款本息,擔保手續(國有土地使用權證、國有土地出讓合同、土地出讓金繳納發票)齊全,確保了信貸資金的合規投放。
目前,農發行嘉魚支行已投放中長期貸款3.5億元。其中:嘉魚縣殷家坡棚戶區改造項目1.9億元,易地扶貧搬遷項目1.4億元,農村示范園項目2000萬元。貸款的有效投放,為地方政府經濟建設提供了金融支持,發揮了政策性銀行在服務國家戰略中的支撐作用。