近年來,農村土地流轉的進程不斷加速，很多地區選擇土地流轉來改變土地碎片化的現狀，同時也帶給了一部分人機遇，也給農民增加了收入。在合同簽訂上，一直是土地流轉中引發矛盾的一個因素。下面一起看一下土地出租合同范本。

（僅供參考 ）土地出租合同范本

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于 面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

　　二、土地用途及承租形式

　　１.土地用途： 。

　　２.承租形式： 。

　　三、土地的承租經營期限

　　該地承租經營期限為 年，自 年至 年。

　　四、 承租金及交付方式

　　１. 該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。

　　２. 每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

　　五、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　１.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　２.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

　　３.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　(二)乙方的權利和義務

　　１.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

　　２.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　３.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　六、合同的轉租

　　在本合同有效期內，乙方未經過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方，否則甲方可以不經乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。

　　七、合同的變更和解除

　　１.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　２.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　３.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。甲方根據乙方農作物的實際生長情況，按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。

　　八、違約責任

　　１.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期３０日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　２.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　九、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租方：(簽字)_____________

　　承租方：(簽字)_____________

　　律師見證：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：______________________

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