我們都知道，土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。據了解，土地證過戶費用是這樣的：契稅１.５%，印花稅５‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費１%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
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我們都知道，土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。據了解，土地證過戶費用是這樣的：契稅１.５%，印花稅５‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費１%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
土地證屬于宅基地使用證，可以進行買賣和過戶， 那么，在具體操作過程中需要注意的是，買賣雙方是一個村集體戶籍，雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理土地使用權過戶手續。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人，只在本村集體戶籍人士之間轉讓。
１、５年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。５年以前的不需交。
２、第一次過戶要交納１.７５%的訖稅(財政部門收取)３、６元/平方米的手續費(房管局收)４、房屋評估費按評估后總價的５‰收(評估事務所收)５、公證費最高３００元 根據以上各項費用您自己一算便知。
土地證辦理需攜帶原土地證、新房產證、房產交易檔案（在房產局調取）、身份證等證件，買賣雙方到土地交易大廳申請辦理。
土地證過戶資料
①雙方協議及其相關證明文件;
②測繪資料及其圖紙;
③其他相關資料(各地要求不一樣)。
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