1 ? 住宅用地

住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。
傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：
1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：
a.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
b.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。
c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。
d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。
2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：
①城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
②城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。
③農村宅基地。農村村民居住的宅基地。
④空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

【住宅用地的防護工程規定】《住宅建筑規范》（GB50368-2005）規定
4.5.2 住宅用地的防護工程設置應符合下列規定：
1.臺階式用地的臺階之間應用護坡或擋土墻連接，相鄰臺地間高差大于1.5m時，應在擋土墻或坡比值大于0.5的護坡頂面加設安全防護設施；
2.土質護坡的坡比值不應大于0.5；
3.高度大于2m的擋土墻和護坡的上緣與住宅間水平距離不應小于3m，其下緣與住宅間的水平距離不應小于2m。

2 ? 一類住宅用地

一類居住用地，國標為R1，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。
可簡單理解為別墅。

3 ? 二類居住用地

二類居住用地，國標為R2，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。
可簡單理解為多層或小高層，一般12層以下。

4 ? 三類居住用地

三類居住用地，國標為R3，意為：市政公用比較設施齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地。
國標此處與上規院的定義有出入，上規院一般將高層住宅都定義為R3

5 ? 城鎮建設用地

城鎮建設用地是指在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，為實施城鎮規劃占用土地，既包括城鎮住宅和公共建筑用地，也包括工礦倉儲用地、商服用地和其他特殊用地等。

2016年10月10日上午10：00，《關于建立城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤機制的實施意見》新聞發布會召開。